News
Cum poți închiria o locuință cumpărată prin credit?
În România, proprietarii care doresc să închirieze locuințele achiziționate prin credit se confruntă cu reguli și proceduri diferite, în funcție de tipul împrumutului și acordurile stabilite. De la creditele ipotecare standard până la locuințele achiziționate prin programul „Noua Casă”, fiecare situație implică o serie de obligații și restricții specifice.
Avocatul Mara Negulescu a explicat într-un interviu acordat Digi24.ro că înainte de a închiria o locuință ipotecată, este esențial ca proprietarul să fie conștient atât de drepturile, cât și de obligațiile sale. Potrivit legii din România, un apartament cumpărat prin credit poate fi închiriat chiar dacă împrumutul nu a fost achitat integral. Cu toate acestea, este important ca titularul creditului să verifice clauzele contractului și ale actului de ipotecă, deoarece anumite bănci pot solicita notificarea prealabilă sau acordul lor.
Locuințele achiziționate prin programul „Noua Casă” sau prin fostul program „Prima Casă” sunt supuse unei interdicții de înstrăinare pentru o perioadă de cinci ani de la achiziție. În această perioadă, vânzarea imobilului necesită respectarea unor condiții specifice și obținerea acordului unor instituții implicate. Cu toate acestea, legislația permite înstrăinarea locuinței înainte de expirarea celor cinci ani, în anumite situații restrânse și sub condiții stricte.
În ceea ce privește închirierea locuințelor cumpărate prin programele „Prima Casă”/„Noua Casă”, aceasta poate fi realizată cu acordul băncii finanțatoare și, în unele cazuri, cu aprobarea Ministerului Finanțelor - Direcția Generală de Trezorerie și Datorie Publică. Proprietarii trebuie să respecte procedurile impuse de aceste programe și să obțină acordurile necesare înainte de a închiria o locuință ipotecată.
Sursa: digi24
Acest articol a fost realizat de ZappNews.ro, platformă de știri și analize din România
