News
Ce ar trebui să facă parlamentarii pentru a preveni cazuri similare cu Nordis? Opiniile experților
Afacerea Nordis, considerată de DIICOT ca fiind o fraudă imobiliară care a afectat sute de români cu sume semnificative de bani, a determinat parlamentarii să caute soluții pentru a preveni repetarea unei situații similare. Digi24.ro a discutat cu doi avocați specializați în drept bancar și imobiliar pentru a identifica măsurile pe care aleșii ar trebui să le adopte, astfel încât cetățenii să nu mai cadă victime unor astfel de scheme. Potrivit procurorilor DIICOT, Schema Nordis este un „mecanism complex de fraudă imobiliară” în care sute de persoane au plătit în avans pentru apartamente care nu au fost construite în realitate. În prezent, firma se află în insolvență, iar 450 de persoane încearcă să își recupereze banii. Grupul afectat a solicitat modificarea legislației. În săptămânile următoare, parlamentarii coaliției PSD-PNL-UDMR ar urma să propună un proiect de lege care să protejeze clienții de posibile escrocherii din partea dezvoltatorilor imobiliari. În acest context, Digi24.ro a solicitat părerea a doi avocați specializați, inclusiv în domeniul financiar-bancar și imobiliar - Daniel Moreanu și Alexandru Iorgulescu - pentru a înțelege concret ce soluții ar trebui adoptate de parlamentari.
Un aspect important de menționat este că, conform avocatului Daniel Moreanu, „actualul Cod civil nu oferă protecție cumpărătorilor” împotriva unor situații precum cea a Nordis, conform unei declarații acordate Digi24.ro. Legea nu clarifică modul în care dezvoltatorii imobiliari pot folosi banii avansați de clienți sau garantează returnarea avansului în cazul eșuării proiectului. Avocatul Alexandru Iorgulescu a subliniat că promisiunea de vânzare-cumpărare încheiată la momentul plății avansului nu este înregistrată în Cartea Funciară, ceea ce duce la posibilitatea ca un apartament să fie vândut de mai multe ori, conform specialiștilor intervievați de Digi24.ro.
Una dintre propunerile discutate de partide și de experții în drept civil este limitarea sumei pe care cumpărătorii o pot plăti ca avans. Daniel Moreanu a explicat că dezvoltatorii le oferă clienților două opțiuni: să achite un avans mai mic (de exemplu, 20%) și să plătească un preț mai mare pentru apartament (de exemplu, 100.000 de euro) sau să dea un avans mai mare (de exemplu, 80%) și să plătească un preț mai mic (de exemplu, 85.000 de euro). Limitarea avansului ar elimina tentația clienților de a alege varianta cu avans mai mare, susține Moreanu, evidențiind importanța protecției consumatorilor. În opinia sa, atunci când un cumpărător achiziționează un apartament în construcție, devine partener de afaceri al dezvoltatorului și asumă riscuri precum întârzieri în finalizarea proiectului sau insolvența dezvoltatorului.
Publică anunțuri online gratuite pe ZappAds.ro, explorează apartamente și terenuri pe Zappimo.ro, autoturisme pe AutoZapp.ro și urmărește știrile pe ZappNews.ro.
Acest articol a fost realizat de ZappNews.ro, platformă de știri și analize din România
